3-к квартира 79.1м²

Продам В избранное

Описание

Удобная по планировке ( "гостевая" и "жилая" зоны) и по местоположению квартира для семьи, с двумя санузлами. Кирпично-монолитный дом 2008 гп, всего 90 жилых квартир, отличается расположением в микрорайоне с давно сформировавшейся инфраструктурой: в 100-50 м детская и новая взрослая поликлиники (с ЖК), любые магазины, торговый комплекс с рынком, Южно-Приморский парк. Вокруг много сильных школ и детских садов, куда еще, в отличие от новостроек, реально попасть. Автобусы и маршрутки в центр и до 4 станций метро, на трамвае всегда без пробок. Дом сдан в январе 2008г., до кризиса, строился не в пору жесткой экономии на качестве и материалах. Ремонты уже у всех закончены - тихо. Шлагбаум на въезде. Диспетчер в доме. Мусоропровод не используется; дворник живет в доме, убирается постоянно, всегда чисто. Только платежеспособные соседи, купившие, а не получившие жилье бесплатно; всего 90 квартир, студий нет, 1 к.кв.-18, живут собственники. Широкий удобный отдельный пандус (не рельсы как в "бюджетных" домах!) для колясок, ни одной ступеньки от входа в подъезд до квартиры. В лифт проходит даже коляска для двойни. Квартира светлая и уютная: летом не жарко, в ост.время тепло: толстые кирпичные стены, широкие подоконники. Окна - двор, в двух комнатах и в кухне по 2 окна. Ремонт делали для себя, поэтому много дополнительных скрытых работ: обшиты гипроком и утеплены стены, примыкающие к лифтовой шахте, и вентшахта на кухне; дополнительная вытяжка на кухне и в санузлах, качественная гидроизоляция. Отличная звукоизоляция. Теплые полы в прихожей (часть коридора) и в санузлах. Черновой пол сделан утепленным, на дер.лагах, ребенок на полу круглый год . Качественная рациональная разводка электрики, розеток сделано с большим запасом. По обоим паспортам (май 2016г.) площадь 79,1; жилая 47; по факту комната 16,8 уменьшена в глубину примерно на 0,3м с целью уместить в коридоре шкафы рабочей глубиной 0,6м (см.фото). Несущих стен в комнатах нет! Кухня по факту не менее 14м из-за увеличения глубины на 30см за счет замены стеновых материалов с одновременным утеплением и отсутвия дверного проема. Встроенная кухня остается. Возможна продажа с др.мебелью. Оба паспорта-май 2016г. Перепланировки отсутствуют! (см.фото). Балкон, в отличие от большинства балконов в доме, не из прозрачных холодных витражей, а обшит декоративным кирпичом и застеклен стеклопакетами, изнутри отделан панелями. За счет дополнительной декоративной кладки на стенах эта квартира теплее, чем на других этажах. Мы- первые собственники! В услугах агентов не нуждаемся, общение с агентами при условии наличия конкретного покупателя, которого заинтересовала именно наша кв. Показ реальным покупателям: у кого уже имеется или на подходе конкретная сумма, в т.ч. согласованная ипотека и т.п., или на чью квартиру уже есть покупатели. Проконсультируем и поможем по всем вопросам продажи Вашей кв., организуем ипотеку. Документы готовы, в т.ч. выписка ЕГРП, идеальны для ипотеки и пр. Прямая продажа возможна.
ID: 596   Просмотров: 639    Добавлено: 29-07-2016                         

Особенности

Тип недвижимости: Квартиры
Всего комнат: 3
Площадь кв.м: 79.1
Этаж 5
Этажей в Доме 10

Расположение

Ленинский пр-кт, Санкт-Петербург
ул Рихарда Зорге, 16

Похожие объявления

1к кв-ра 34 м² 2/14 эт1к кв-ра 34 м² 2/14 эт
Продам3 900 000 ք
1-к квартира, 36 м²,1-к квартира, 36 м²,
Продам3 345 000 ք
3-к квартира, 66 м²,3-к квартира, 66 м²,
Продам6 100 000 ք